Energieausweis

von Super User

Die Erstellung eines Energieausweises entspricht grundsätzlich ordnungsgemäßer Verwaltung, selbst wenn die Gemeinschaft dazu nicht gesetzlich verpflichtet ist. Der einzelne Eigentümer hat jedoch hierzu einen gerichtlich durchsetzbaren Anspruch gegenüber den übrigen Eigentümern. Der Eigentümer kann alternativ bei einer Verweigerung die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag geben und die Kosten der Gemeinschaft in Rechnung stellen.

more

Wartungsvertrag

von Super User

Wird ein Vollservicevertrag für zum Beispiel eine Heizungsanlage für mehrere Jahre abgeschlossen, können die Wohnungseigentümer über die Kostenverteilung für die gesamte Vertragsdauer durch Einzelfallbeschluss (doppelt qualifizierte Mehrheit erforderlich) entscheiden.

more

Dachfenster

von Super User

Der Einbau eines Dachfensters zur Verbesserung der Lichtverhältnisse im Dachboden (Sondernutzungsrecht) kann als unzulässiger Dachgeschossausbau bewertet werden, wenn es nicht lediglich als geringfügige Änderung anzusehen ist.

more